Mua nhà riêng hay nhà chung cư ở Hà Nội?

MUA NHÀ RIÊNG HAY NHÀ CHUNG CƯ Ở HÀ NỘI?

Có 1,5 tỷ đồng nên mua nhà riêng hay nhà chung cư ở Hà Nội?nhiều người có nhu cầu về nhà ở đang băn khoăn nên mua chung cư giá rẻ hay mua nhà mặt đất ở khu vực ngoại thành. Thực ra, rất khó để đưa ra lời khuyên bởi quyết định mua chung cư dự án hay đất nền phụ thuộc vào tài chính cũng như sở thích của từng người. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia địa ốc, hiện là thời điểm thích hợp để mua nhà đất cho những người có nhu cầu thực sự về nhà ở, bởi giá đất nền khu vực đã giảm sâu 45-50%, khó có thể giảm sâu hơn nữa.

XEM THÊM: ĐẤT NỀN TẠI QUẬN HOÀNG MAI

Chúng tôi đã đưa ra những nhận định và phân tích về ưu nhược điểm về phân khúc nhà riêng và nhà chung cư để quý vị có những nhận định cho riêng mình:

I. Nhà chung cư

1. Ưu điểm

• Với những chung cư cao cấp có hạ tầng đồng bộ, bạn dễ dàng có được mọi tiện ích hiện đại chỉ trong vài bước chân. Từ chỗ chơi cho trẻ con khuôn viên, cây xanh đến bể bơi, phòng tập thể dục thẩm mỹ, sân đánh tennis, tất cả đều đồng bộ và hiện đại.

• Tất cả các phòng đều nằm trên một mặt bằng,không phải leo cầu thang. Tình cảm gia đình từ đó cũng “ấm cúng” hơn.

• Đời sống văn minh hơn. Mọi thứ đều được ban quản lý điều tiết và giải quyết

• An ninh tốt hơn do được bảo vệ 24/24.

• Căn hộ chung cư đặc biệt phù hợp nếu bạn có con nhỏ. Vì ở đó có sân chơi cho bé,bé được giao tiếp với các bé cùng trang lứa trong một môi trường thoáng mát, rộng rãi và an toàn.

• Nếu bạn ở tầng cao, từ tầng 8 trở lên không khí sẽ rất thoáng đãng và mát mẻ. Bên cạnh đó,bạn sẽ có view đẹp, nhà lúc nào cũng lộng gió.

• Ở chung cư, bạn sẽ không bao giờ phải lo về mối mọt, ruồi, muỗi, chuột bọ.
• Và đặc biệt chung cư sẽ luôn có giá tốt vừa với túi tiền của bạn.

XEM THÊM: TIẾN ĐỘ DỰ ÁN ĐẠI KIM ĐỊNH CÔNG

2. Nhược điểm

• Cần hạ tầng xã hội đồng bộ. Nếu chỉ là tòa nhà chung cư trơ chọi, cư dân sẽ gặp nhiều khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.

• Chung cư thường được quản lý chặt chẽ. Muốn xây dựng, sửa sang gì đều phải được sự đồng ý của Ban Quản lý tòa nhà. Nhiều lúc muốn sửa ngay nhưng chưa được sự đồng ý sẽ gây ra sự bức xúc, khó chịu.

• Vì ở chung với nhiều hộ gia đình khác trong một tòa nhà nên đôi khi phải nhường nhịn, tạo điều kiện cho nhau. Chẳng may mà nhà dưới bị dột, họ suốt ngày đòi vào nhà bạn để tìm hiểu nguyên nhân thì cũng phải thông cảm mà tạo điều kiện cho họ. Điện nước chung nên khi muốn sửa chữa sẽ khá phức tạp.

• Về vấn đề gửi xe, bạn phải phụ thuộc vào bảo vệ. Nếu bạn đi về khuya, trong khi bảo vệ lại chạy đi đâu mất thì bạn sẽ không thể tìm được chỗ gửi xe. Xe cộ để trong nhà xe chung nên trầy xước là không tránh khỏi.

• Vì ở chung với nhiều người, nên nếu cách âm không tốt, gia đình bạn dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ nhà bên. Đặc biệt nếu như họ có trẻ nhỏ.

• Nhà chung cư thường tăng giá chậm hơn nhà đất. 

XEM THÊM: NHÀ LIỀN KỀ TẠI HÀ NỘI ĐANG THU HÚT NHÀ ĐẦU TƯ

II. Nhà đất

1. Ưu điểm

• Vì là sở hữu của riêng bạn và gia đình nên bạn tự do làm điều mình thích. Bạn muốn sửa sang, cơi nới hoặc tổ chức bạn bè nhậu nhẹt, karaoke suốt đêm cũng không ai có ý kiến gì.

• Vì đây là tài sản đích thực của bạn, bạn muốn sữa chữa đập phá gì cũng không phải xin phép ai,bạn có thể xây theo bất cứ thiết kế nào bạn thích.

• Không phải trả bất kỳ chi phí nào như ở chung cư. Ví dụ chi phí bảo trì, thang máy, vệ sinh, bảo vệ, gửi xe, ánh sáng, cây xanh…

• Nếu có điều kiện mua đất rộng, bạn sẽ có khu vườn nhỏ của riêng mình.

• Nhà đất có tính riêng tư hơn. Nếu vợ chồng bạn có to tiếng thì cũng không ai biết. Còn nếu ở chung cư, các phòng sát vách nhau, nói hơi to một chút bên kia cũng sẽ nghe thấy.

XEM THÊM: BẢNG HÀNG TRỰC TIẾP CHỦ ĐẦU TƯ

2. Nhược điểm

Trong cùng một khu vực, giá đất thường đắt gấp đôi, gấp ba so với giá nhà chung cư.

Tóm lại, nhà chung cư hay dưới đất đều tốt nếu môi trường sống, hạ tầng kỹ thuật & hạ tầng xã hội đảm bảo. Mỗi loại đều có những ưu và khuyết điểm,quan trọng là chúng có phù hợp với nhu cầu và lứa tuổi của gia đình bạn hay không. Ví dụ, khi bạn còn trẻ, cuộc sống và công việc lôi cuốn bạn nên nhà chung cư có vẻ hợp với bạn hơn do an ninh tốt hơn khi bạn vắng nhà, những em bé của bạn có môi trường sống trong 1 không gian rộng hơn…

Ngược lại, khi bạn nhiều tuổi thì cuộc sống ở chung cư nhiều khi dễ gây cảm giác buồn chán, không gian im ắng đến lạnh lùng, nhiều khi thèm được nghe tiếng người qua lại, tiếng xe cộ. Lúc đó, nhà đất mới là lựa chọn lý tưởng.

Vì vậy mà câu hỏi Mua nhà riêng hay nhà chung cư ở Hà Nội? luôn là một câu hỏi khó và buộc chúng ta phải căn nhắc nhiều hơn mỗi khi quyết định.

Chúc quý vị có những lựa chọn và đầu tư đúng đắn về bất động sản để có những căn nhà mơ ước.

XEM THÊM: MỞ BÁN LIỀN KỀ NHÀ VƯỜN 70M2 – 80M2

Quý vị có nhu cầu mua bán nhà riêng, nhà chung cư và biệt thự liền kề khu đô thị Đại Kim- Định Công xin liên hệ với chúng tôi để có giá tốt nhất. Xin cảm ơn!